RPA 4 · Oeste do Recife
Morar em Madalena
À beira do Capibaribe, com preço de venda que já encosta em Boa Viagem.
Como é o bairro
Vizinha da Torre e do Derby, a Madalena tem acesso à Avenida Caxangá e a vários corredores de ônibus, prédios novos e casarões antigos. Atrai quem quer morar perto do centro sem pagar a Zona Sul.
O que os números dizem
- Segundo maior preço de venda por m² do Recife no ranking divulgado em agosto de 2026.
- Aluguel ainda abaixo da média da cidade: diferença que interessa a investidores.
Fonte: FipeZap locação abr/2026; Diario de Pernambuco, índice FipeZap de locação, abr/2026.
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| Item | Valor |
|---|---|
| Madalena | R$ 57,90 |
| Média Recife | R$ 63,39 |
Fonte: FipeZap venda set/2026; Forbes Brasil, ranking FipeZap de bairros do Nordeste, ago/2026.
Ver os números
| Item | Valor |
|---|---|
| Madalena | R$ 9.658 |
| Média Recife | R$ 9.045 |
IPTU em Madalena
Lançamentos recentes elevam o valor venal médio. Casas antigas costumam ter IPTU mais baixo por m². Entenda o cálculo e o que faz o imposto subir ou baixar.
Na RPA 4
Madalena fica na RPA 4, a região Oeste do Recife, que reúne Madalena, Torre, Cordeiro, Prado, Iputinga, Várzea, Engenho do Meio, Cidade Universitária e vizinhos.
Fontes: Diario de Pernambuco, índice FipeZap de locação, abr/2026; Forbes Brasil, ranking FipeZap de bairros do Nordeste, ago/2026. Índices de anúncio; o preço negociado pode ser menor.
