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Yasmin LopesImóveis

Financiamento pela CAIXA ou pelo Banco do Brasil

Simule as parcelas, compare os bancos e entenda o passo a passo. A Yasmin acompanha seu processo de crédito do pedido até a assinatura.

Simulador

Sistema

Primeira parcela

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Última parcela

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Valor financiado

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Renda familiar mínima

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Total de juros

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Estimativa sem seguros obrigatórios (MIP e DFI), taxa de administração e TR. Considera parcela de até 30% da renda. Taxas "a partir de", referência outubro de 2026; a taxa final depende do seu perfil e do relacionamento com o banco. Confirme nos simuladores oficiais: CAIXA e Banco do Brasil.

Quero ajuda para aprovar meu crédito

CAIXA Econômica Federal

  • Opera o Minha Casa, Minha Vida, com juros reduzidos e subsídio conforme a renda familiar.
  • SBPE para imóveis de valor maior, novos ou usados.
  • Pró-Cotista para quem tem conta de FGTS ativa ou soma 3 anos de contribuição.
  • Prazo de até 420 meses (35 anos) e uso do FGTS na entrada ou para amortizar.

Banco do Brasil

  • Financiamento pelo SBPE para imóveis residenciais novos e usados.
  • Pró-Cotista com recursos do FGTS para quem atende aos requisitos.
  • Taxas menores para correntistas com relacionamento e débito em conta.
  • Aceita composição de renda com cônjuge ou familiares.

Como funciona, do pedido às chaves

  1. Simulação e análise de crédito. O banco avalia renda, CPF e capacidade de pagamento. Leva de 3 a 10 dias úteis.
  2. Escolha do imóvel e proposta. A Yasmin negocia valor e condições com o vendedor.
  3. Avaliação de engenharia. O banco vistoria o imóvel e define o valor de avaliação.
  4. Análise jurídica. Conferência da matrícula, certidões do imóvel e do vendedor.
  5. Assinatura do contrato. Pagamento do ITBI e registro no Cartório de Imóveis.
  6. Liberação do recurso e entrega das chaves.

Documentos que você vai precisar

Comprador

  • RG e CPF, ou CNH
  • Certidão de estado civil
  • Comprovante de residência atualizado
  • Comprovantes de renda dos últimos 3 meses
  • Declaração do Imposto de Renda
  • Extrato do FGTS, se for usar

Imóvel

  • Matrícula atualizada (até 30 dias)
  • Certidão negativa de ônus reais
  • Carnê de IPTU sem débitos
  • Habite-se, para imóvel novo
  • Declaração de quitação do condomínio

Vendedor

  • RG, CPF e estado civil
  • Certidões negativas cíveis, fiscais e trabalhistas
  • Certidão de casamento, quando houver
(81) 98585-9535